Deividas Jacka: „PropTech“ bendruomenė – Vilniaus kelias į išmanesnį miestą
2025.06.16
Apie išmaniuosius miestus dažnai galvojame kaip apie futuristinę technologijų viziją – nuo autonominių automobilių iki išmaniosios infrastruktūros ir skaitmeninio valdymo. Tačiau tikrasis išmanumas prasideda ne nuo vaizduotės, o nuo labai konkrečių sprendimų. Pasak verslininko, „Civinity“ įkūrėjo ir valdybos pirmininko, „PropTech Lithuania“ bendraįkūrėjo Deivido Jackos, viena svarbiausių jėgų šioje transformacijoje – sparčiai auganti PropTech bendruomenė Lietuvoje.
Skaitmeninė transformacija – daugiau nei technologijos
PropTech (angl. property technology) – tai inovacijos, keičiančios tai, kaip planuojame, statome, administruojame ir gyvename miestuose. Lietuvoje šią ekosistemą kuria „PropTech Lithuania“ – daugiau nei 60 narių vienijanti asociacija, kuri suburia startuolius, technologijų kūrėjus, nekilnojamojo turto vystytojus ir viešojo sektoriaus atstovus.
Jų tikslas – kurti miestus, kurie būtų ne tik technologiškai pažangūs, bet ir atsakingi aplinkai, patogūs ir įtraukiantys juose gyvenantiems ir dirbantiems žmonėms. PropTech keičia miestų logiką – nuo energijos efektyvumo sprendimų iki išmaniosios renovacijos, nuo bendruomenių valdymo programėlių iki skaitmeninių planavimo įrankių.
Šios inovacijos leidžia miestams geriau reaguoti į gyventojų poreikius, mažinti emisijas, planuoti infrastruktūrą duomenimis grįstu būdu. Toks požiūris tampa ypač aktualus miestams, siekiantiems augti strategiškai – tokiems kaip Vilnius.
„Didžiausia Baltijos šalių sostinė privalo elgtis kaip tokia – nebijoti sprendimų, kurie padės miestui tapti išmanesniu, tvaresniu ir patogesniu visiems,“ – sako Deividas Jacka. Jo teigimu, tokie sprendimai kaip centralizuota duomenų prieiga, skaitmeninės platformos ar išmanieji pastatai turi tapti standartu, o ne išimtimi.
PropTech vaidmuo kuriant miesto viziją
Išmanusis miestas pasaulyje nėra naujiena – daugelis didžiųjų Europos ir pasaulio sostinių eina šia linkme. Vienas iš tokių pavyzdžių – visai netolimas ir gerai visiems pažystamas Amsterdamas ir jame veikianti „Smart City“ platforma.
Tai pažangus bendradarbiavimo tinklas, jungiantis miestų valdžią, verslą, akademinę bendruomenę ir gyventojus, siekiant kurti tvaresnį, technologiškai pažangesnį ir gyventojams patogesnį miestą.
Platforma skatina atvirų, su miestu susijusių, duomenų naudojimą, eksperimentavimą realiose miesto erdvėse bei inovatyvių sprendimų diegimą transporto, energetikos, būsto ir viešųjų paslaugų srityse. Vienas ryškiausių pavyzdžių – dalijimosi duomenimis iniciatyvos, leidžiančios efektyviau valdyti eismo srautus ar optimizuoti energijos vartojimą pastatuose.
PropTech sprendimai šioje platformoje atlieka esminį vaidmenį – nuo pažangių pastatų valdymo sistemų iki skaitmeninių įrankių, leidžiančių gyventojams aktyviau dalyvauti miesto planavime ar teikti grįžtamąjį ryšį realiuoju laiku.
Amsterdamas rodo, kad skaitmeninės inovacijos tampa neatsiejama miestų vystymo dalimi – jos padeda ne tik taupyti resursus ar mažinti taršą, bet ir kurti žmogiškesnę, bendruomenišką ir įtraukią miesto aplinką.
Tai svarbi pamoka ir kitiems miestams – jei siekiame tapti išmaniais, būtina kurti ne tik technologijas, bet ir platformas, kurios skatintų bendradarbiavimą tarp visų miesto gyventojų ir formuotojų.
Ateities miestų bendrakūrybos platforma
Daugelis sutiks – sostinė ne tik gali, bet ir turi tapti pažangiu, išmaniu, gyventojams ir aplinkai draugišku miestu. Daug žingsnių šia kryptimi jau žengta: kuriami nauji gyvenamųjų namų kvartalai, statomi aukščiausius standartus atitinkantys biurų pastatai, tiesiami dviračių takai, atnaujinami bendruomenių parkai.
Tačiau išmanusis miestas – tai ne tik politinė ambicija, bet ir technologinis iššūkis. Siekdama tapti šios vizijos dalimi, „PropTech Lithuania“ bendruomenė kuria ateities miestų bendrakūrybos platformą „Miestų Vizijos Laboratorija“. Jos tikslas – transformuoti miestų plėtrą pasitelkiant kūrybiškumą, tarpsektorinį bendradarbiavimą ir drąsų mąstymą.
Ši iniciatyva kvies pažvelgti į miestą ne kaip į biurokratinę struktūrą, o kaip į gyvą sistemą – jungiančią pokyčių kūrėjus, verslo lyderius, urbanistus, architektus, kūrybines industrijas, švietimo atstovus, mokslininkus ir bendruomenių balsus.
„Tai platforma, kurioje veikdami kartu ieškome atsakymų, kaip miestai galėtų tapti dar labiau įtraukiantys, interaktyvūs ir inovatyvūs visiems jų gyventojams. Telkdami inovatorius, skatindami dialogą tarp sektorių, inicijuodami pilotinius projektus ir siūlydami sprendimus, kurie realiai pagerina miesto veikimą, galime kurti pokytį – ne žodžiais, o darbais,“ – apie naują iniciatyvą pasakoja D. Jacka.
Miestų ateities kūrimas – bendras reikalas
Miesto, kuriame gera gyventi, nesukurs nei viena įmonė ar institucija. Tam reikia bendros vizijos, pasitikėjimo ir drąsos veikti kartu. Vien nuomonės nepakanka – pokyčiai prasideda tada, kai kiekvienas prisiimame atsakomybę ir įsitraukiame. Kai bendradarbiaujame – pasiekiame daugiau“, – sako D. Jacka ir primena, kad išmanus miestas prasideda ne nuo technologijos, o nuo žmonių, kurie nusprendžia veikti kartu.
Šiandien tam atsiveria naujos galimybės – „Miestų vizijos laboratorija“ taps erdve, kur susitinka technologijų kūrėjai, savivaldybės, NT vystytojai, tyrėjai, piliečiai ir bendruomenės. Veikdami išvien, jie galės formuoti bendrą miesto viziją ir ją įgyvendinti – kurti miestą, kuris būtų išmanus, tvarus ir artimas kiekvienam jo gyventojui.